Academy for Fashion Management LTD positioniert sich neu
Im Rahmen der geplanten Zusammenarbeit zwischen der LDT Nagold – School of Fashion Management – und der Hochschule Reutlingen wurde die LDT-Geschäftsführung Anfang Juli neu strukturiert. Neuer Geschäftsführer von LDT ist Rolf Pangels, Geschäftsführer des Textiel Trade Association (BTE). Ansprechpartnerin vor Ort und Prokuristin ist Bettina Grüninger, langjährige Dozentin und herausragende Fachfrau der LDT Academy. Der Vertrag mit den bisherigen Geschäftsführern Rüdiger Jung und Manfred Mroz wurde aufgelöst. Pangels und Grüninger betonen, dass die Zusammenarbeit mit der Hochschule Reutlingen reibungslos verläuft und nicht zu einer Einstellung des LDT-Unterrichts führen wird.
Das internationale Eiskonzept Amorino eröffnet seinen ersten Store in Nordrhein-Westfalen
Im Zuge seiner Expansion eröffnete das internationale Eiskonzept Amorino seine erste Filiale in Nordrhein-Westfalen. Zu diesem Zweck mietete das Unternehmen einen 70 Quadratmeter großen Laden im Düsseldorfer Einkaufsviertel Flinger Straße. Die Flächen werden noch in diesem Quartier bezogen, die Eröffnung ist für Herbst geplant. Der bisherige Nutzer des Raums war das Seifenkonzept Lush. Gewerbebauten mit Wohnraum gehören privaten Investoren. JLL erbringt Beratungs- und Vermittlungsdienstleistungen im Bereich Leasing.
Izabela Danner tritt der Geschäftsleitung von Drees & Sommer bei
Ab dem 1. September 2020 wird Izabela Danner gemeinsam mit Steffen Szeidel und Dierk Mutschler Drees & Sommer im Vorstand führen. Auf dem Weg in die Zukunft setzt das auf Bau und Immobilien spezialisierte Stuttgarter Planungs- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE zunehmend auf große Innovationen und Zukunftsthemen. Diese reichen von internationalen Fusionen, Gründungsplänen und internen Umstrukturierungen bis hin zum Einsatz künstlicher Intelligenz (KI). Und alles steht immer unter der Prämisse, eine lebenswerte Zukunft zu schaffen.
Deka kauft Multifunktionskomplex in Den Haag
Deka Immobilien hat einen gemischt genutzten Komplex im Zentrum von Den Haag erworben. Der Verkäufer ist ein lokaler Projektentwickler. Die Immobilie wird in das Portfolio des Immobilien-Spezialfonds S-Domus-Fonds Nr. aufgenommen. 1. Einleitung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Haagsche Bluf ist ein zentral gelegener Multi-Tenant-Komplex, der aus einer Vielzahl separater Immobilien für verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Restaurants, Büros, Hotel und Wohnungen besteht. Der Komplex besticht durch seine architektonisch herausragenden Fassaden im historischen Stil. Im Jahr 2001 ausschließlich für Einzelhandelszwecke erbaut, wurde es 2018/19 umfassend umgebaut, modernisiert und für eine breitere Nutzung erweitert.
Dreger Immobiliengruppe erwirbt ein Gewerbeobjekt in Bad Kreuznach
Die Immobiliengruppe DREGER erwarb Ende der 1990er Jahre ein Gewerbegebäude im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Struktur dieser für die Innenstadt wichtigen Gewerbeanlage passt perfekt in die Investitionsstrategie von DREGER. Die Immobilie wird langfristig in das bestehende Portfolio aufgenommen, sukzessive erweitert und an die aktuellen Bedürfnisse des modernen Arbeitens angepasst.
Union Investment übernimmt Neucölln Carrée in Berlin
Das Neucölln Carrée in Berlin wechselt den Besitzer. Ein institutioneller Immobilienfonds der Union Investment hat im Zentrum des Berliner Bezirks Neukölln (Ecke Sonnenallee/Grenzallee) ein Nahversorgungszentrum mit einer Gesamtmietfläche von 13.364 m² erworben. und 14 Gewerbeflächen. Hauptmieter der nahezu vollständig vermieteten Immobilie sind Edeka, Aldi Nord und Rossmann. Das Zentrum hat einen klaren Fokus auf FMCG (Fast Moving Consumer Goods) und rund drei Viertel seiner Mieteinnahmen stammen aus Artikeln des täglichen Bedarfs. Verkäufer ist der an der Londoner Börse notierte REIT Stenprop.
RLI Investors: Logistikimmobilien von Corona kaum betroffen
Logistikimmobilien gehören auch in Krisenzeiten zu den stärksten Assetklassen unter den Immobilien. Während Fonds, die Einzelhandels-, Büro- und Hotelimmobilien besitzen, aufgrund der Corona-Pandemie mit weitreichenden Zahlungsstopps bzw. -beschränkungen zu kämpfen hatten und weiterhin rechnen müssen, verzeichneten Logistikfonds nahezu keine Portfolioverluste. „Durch geschickte Verhandlungen können Anleger auch in Krisenzeiten einen Mehrwert schaffen. Für andere Assetklassen im Gewerbeimmobilienmarkt ist dies während der Corona-Krise undenkbar“, sagte der unabhängige Asset- und Fondsmanager und Gründer des Logistikimmobilienunternehmens RLI Investors und Gesellschafter Umut Ertan.
Helmstedt: Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien vertreten durch RealDeal
Das auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Düsseldorfer Unternehmen RealDeal GmbH vertritt ein Wohn- und Geschäftshaus in der Neumärker Straße in der Fußgängerzone von Helmstedt. Die Einzelhandelsflächen sind für eine Bäckereikette und einen Kosmetiksalon vermietet, die Obergeschosse sind für Wohnzwecke vorgesehen. Der Verkäufer ist eine ortsansässige Privatperson und der Käufer ein Familienunternehmen aus Süddeutschland. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Leipzig: Das Einkaufszentrum Pösna-Park hat nach dem Corona-Lockdown erfolgreich wiedereröffnet
Der von der CM Immobilienmanagement GmbH verwaltete Pösna Park, das größte Einkaufszentrum im Leipziger Süden, hat nach Covid-19 erfolgreich wiedereröffnet. Trotz der Einkaufszurückhaltung der Endverbraucher im März und April aufgrund der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie sah die Besucherbeteiligung ab Mai deutlich besser aus und lag durchweg 5 Prozentpunkte über dem Vorjahr. Auch auf der Verkaufsseite ist das Bild positiv. Hier berichten einige Händler von bis zu 20 % Umsatzsteigerung.
Frankfurt: Die Sportmarke Salomon eröffnet einen Store im MyZeil
Letzte Woche wurde im Frankfurter Einkaufszentrum MyZeil ein neuer Salomon-Store eröffnet. Die Marke Salomon ist die weltweit führende Marke für den Verkauf von Wintersportausrüstung und der weltweit führende Anbieter von Trailrunning-Produkten. Bei PyeongChang 2018 traten 78 von Salomon gesponserte Athleten aus 18 verschiedenen Ländern in 11 Sportarten an. Sie haben mit Salomon-Ausrüstung 18 olympische Medaillen gewonnen.
Immoscout-Bericht senkt Angebotspreise für Einzelhandelsmieten
Die Corona-Krise hat bisher nicht zu einem nennenswerten Rückgang der Einzelhandelsnachfrage geführt. Laut Immobilienscout24 erhielten Eigentümer im Juni genauso viele Kontaktanfragen über Online-Plattformen wie zu Beginn des Jahres (-0,1 %). Im Vergleich zum Vorjahresmonat stieg die Nachfrage im Juni 2020 sogar um 48,3 %. Unter den Top-7-Städten lag der Juni zwar um 43,7 % höher als im entsprechenden Vorjahreszeitraum, aber 3,3 Prozentpunkte niedriger als zu Jahresbeginn. Die Zahl der verfügbaren Plätze ist seit Januar um 4,5 % gesunken, doch nach den Tiefstständen im März nehmen die Angebote wieder zu. Andererseits sanken die Angebotsmieten stark: Die Angebotsmieten in Deutschland lagen im Juni bei 13,25 €/m² und damit um 6,8 % niedriger als im Januar. In den Top 7 sanken die Angebotsmieten seit Januar um 4,3 % auf 24,90 Euro/m². In Berlin sank der durchschnittliche Angebotspreis sogar um 9,4 % auf 22,97 €/m². in der Zeit von Januar bis Juni.
Im September eröffnet im „Quarree“ der erste Fassladen Hamburgs.
Auch die seit über 40 Jahren in der Feinkostbranche erfolgreiche Barrique-Franchise-Kette wird im September Hamburg besuchen. Im Untergeschoss des Wandsbeker QUARREE gelegen, ergänzt der Barrique-Lager mit einer Fläche von 196 m² das Angebot an Produkten für den täglichen Bedarf sowie ein Sortiment, das es Ihnen ermöglicht, die Zeit im Alltag bewusst zu nutzen. Dazu gehören Weine aus aller Welt, hochwertige Spirituosen und Liköre, Essige und Frittieröle, Charcuterie-Produkte von Kuchen bis hin zu Gewürzmischungen und Pralinen sowie individuell faltbare Geschenkkörbe. Derzeit gibt es in Deutschland mehr als 30 Keg-Shops. Der neue Store in QUARREE wird der erste in Hamburg sein und nach dem neu überarbeiteten Store-Konzept gestaltet werden.
EHI veröffentlicht die Ergebnisse der Studie „Online-Zahlungen 2020“.
Deutsche Online-Käufer möchten ihre Einkäufe schnell abschließen und bequem bezahlen – am liebsten mit Rechnungen, die später fällig sind. Auch im Jahr 2019 blieb die Nachnahme die beliebteste Zahlungsmethode der Deutschen und konnte im Vergleich zum Vorjahr sogar einen Umsatzanstieg verzeichnen. „Während der COVID-19-Pandemie konnten wir auch Veränderungen im Zahlungsverhalten im E-Commerce feststellen, wobei PayPal verstärkt genutzt wird“, erklärt Caroline Coelsch, Zahlungsexpertin des EHI, das Ergebnis der Studie „Online-Zahlungen 2020“. 32,8 % der Online-Einkäufe wurden per Rechnung bezahlt, eine Steigerung von 1,5 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr. Unternehmen wie der E-Commerce-Riese Amazon bewerben diese Zahlungsmethode bei ihren Kunden aktiv in ihrem Zahlungsportfolio. PayPal belegte mit einem Marktanteil von 20,2 % (+0,7 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr) den zweiten Platz unter den umsatzstärksten Zahlungsmethoden. An dritter Stelle rangiert das Lastschriftverfahren mit einem Anteil von 18,3 % am Umsatz, 1,2 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr.
Hamburg: COMFORT repräsentiert Einzelhandelsflächen für Benetton und Levi's
Nach der Sanierung und Revitalisierung der Schleusenbrücke und des Neuen Walls in der Hamburger Innenstadt hat der Einzelhandelsspezialist COMFORT zwei Einzelhandelsflächen für die kürzlich eröffneten neuen Filialen Benetton und Levi Strauss & Co im sogenannten Möhring-Haus. Levi's erwirbt ca. 250 qm. Verkaufsfläche präsentiert sich Benetton auf 850 qm. Gewerbeflächen. Die Liegenschaft ist Eigentum der MEAG.
Mülheim: GCM wird mit der Leitung des ehemaligen Tengelmann-Werks beauftragt
Anfang Juli wurde die Düsseldorfer GCM Gebäude- u. Centermanagement GmbH von der Soravia Group mit der Verwaltung der Liegenschaften der ehemaligen Tengelmann-Zentrale in der Wissoll-Straße in Mülheim an der Ruhr beauftragt. Nach über 100 Jahren verlässt Tengelmann das Werk Wissoll-Straße in Mülheim an der Ruhr. Das österreichische Familienunternehmen Soravia bewirtschaftet diesen historischen Ort weiterhin zukunftsorientiert.
Osnabrück: Garbe entwickelt ein Logistikzentrum für eine gemeinsame Investition
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH vertritt den Immobilieninvestmentmanager Union Investment bei der Entwicklung einer neuen Logistikimmobilie in Osnabrück. Das Osnabrücker Logistikunternehmen Heinrich Koch Internationale Spedition GmbH & Co. KG (Koch International) wird ein neues 42.000 Quadratmeter großes Gebäude im Industriepark Am Tie beziehen. Die Fertigstellung des Baus der Logistikanlage ist für März 2021 geplant.
Das Schlosscarree in Braunschweig wird einer umfassenden Sanierung unterzogen
Die Volksbank BraWo plant eine optische und energetische Sanierung des „Schlosscarrees“ gegenüber den Schloss-Arkaden in Braunschweig. Das Schlosscarree, das seit 2015 zum Portfolio der Bank gehört und von der Braunschweiger Immobilien Management GmbH verwaltet wird, besteht aus vielen Gebäuden unterschiedlichen Alters mit Gastronomie und zahlreichen Wohnungen, sowie einem Einkaufszentrum und einem Ärztehaus. Die Volksbank BraWo wird die verschiedenen Fassaden des Gebäudes nach den Plänen von Giesler Architekten aus Braunschweig in ein bedeutendes städtebauliches Wahrzeichen verwandeln und dem Ganzen sowohl auf städtebaulicher als auch auf stilistischer Ebene ein einheitliches Bild verleihen. Darüber hinaus wird ein zentraler Haupteingang zum Ärztehaus geschaffen und die Gestaltung des Einkaufszentrums verändert. Ein saubereres Eingangsbild, klare Wegeverbindungen, eine bessere Sichtachse und Belegungsqualität sowie eine neue Stationszusammensetzung sollen hier neue Akzente setzen.
EDEKA Minden-Hannover erwirbt ein Fachmarktzentrum in Sachsen-Anhalt
Ein von Greenman Investments verwalteter geschlossener Immobilien-Spezialfonds hat ein Fachmarktzentrum in Sangerhausen, Sachsen-Anhalt, verkauft. Käufer des Nahversorgungszentrums an der Oststraße war das Immobilienunternehmen EDEKA Minden-Hannover. Über das Transaktionsvolumen wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Fachmarktzentrum mit einer Gesamtfläche von knapp 12.000 Quadratmetern besteht aus zwei Gebäuden, die 2015 bzw. 2016 fertiggestellt wurden. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.100 qm. ist vollständig und langfristig an die beiden Nutzer EDEKA und Aldi vermietet. JLL hat den Verkäufer beraten und die Transaktion vermittelt.
Das Fitnessstudio Kieser Training wechselt seine Filiale in Dortmund
Das Kieser Training-Fitnessstudio ist vom Rheinlanddamm nach Dortmund in die Innenstadt umgezogen: Das Unternehmen hat mehr als 1.000 Quadratmeter Fläche auf zwei Etagen des Hiltropwalls in der ehemaligen Postbank-Zentrale angemietet. Im Mai wurde ein neues Studio mit glasüberdachten Innenräumen, größeren Umkleideräumen und neuen Maschinen eröffnet. Beim Abschluss des Mietvertrages fungierten Essen Consultants von BNP Paribas Real Estate als Vermittler. Eigentümer der Immobilie ist ein Unternehmen, das von der Edmond de Rothschild REIM Germany GmbH verwaltet wird.
Jetzt können Sie sich für professionelle Marktstars bewerben
Ab sofort können sich Händler und Immobilienberater für die Auszeichnung „Fachmarkt Star 2020“ bewerben. Zum vierten Mal haben die Veranstalter dfv Conference Group und Heuer Dialog mit diesem Branchenpreis ein Unternehmen ausgezeichnet, das in den deutschsprachigen Einzelhandelsimmobilienmarkt einsteigt. Bis zum 31. August können Sie beispielhafte und innovative Store-Konzepte in den Kategorien Neubau, Sanierung, Mischnutzung und den Sonderpreis der Jury für Helden des Handels und Alltags in der Krise einreichen. Darüber hinaus nominiert die Jury herausragende Fachmarktzentrumsprojekte. Die Preisverleihung der „Fachmarkt Stars 2020“ findet am 2. und 3. November im Van der Valk Airport Hotel in Düsseldorf im Rahmen des 12. Deutschen Immobilienfachtags statt. Der Congress ist die größte deutschsprachige Immobilienbranche und professionelle marktorientierte Handelsplattform.
BNP Paribas: Hervorragende Leistung auf dem Markt für Portfolio-Einzelhandelsinvestitionen
So wie der Lockdown und die schrittweise Wiedereröffnung im zweiten Quartal ihre Spuren im stationären Einzelhandelsmarkt hinterließen, wirkte sich auch das Portfoliosegment im ersten Halbjahr prägend auf den Einzelhandelsinvestmentmarkt aus: In Zahlen generierte die Bündelung 71 % der Zuflüsse in Höhe von insgesamt ca. 7,1 Mrd. EUR entfallen auf Einzelhandelsinvestitionen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Immobilienanalyse von BNP Paribas. „Wichtigste Umsatztreiber waren die Unternehmenskäufe der REAL und der TLG Immobilien AG sowie diverser Beteiligungen an der Galeria Karstadt Kaufhof-Immobilien. Sowohl im Jahresvergleich als auch langfristig lag die Halbjahresbilanz nicht zuletzt aufgrund dieser spezifischen Faktoren um 32 % über den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2019, 32 % über dem Zehnjahresdurchschnitt“, erklärt Christoph Scharf, Geschäftsführer und Leiter der Abteilung Commercial Services bei der BNP Paribas Real Estate GmbH. Etwa eine Milliarde Euro fehlen im Segment der Einzeltransaktionen, das 2019 mit mehr Investitionen die 2-Milliarden-Euro-Marke knacken kann. Dies liegt vor allem daran, dass bisher kaum dreistellige Einzelumsätze erzielt wurden.
Der Einzelhandel braucht einen schnellen Ausbau der Breitbandanschlüsse
Um das größte jemals geplante Breitbandprojekt zu starten, das schnellen Internetzugang in das ländliche Sachsen-Anhalt bringen soll, fordert der Handelsverband Deutschland (HDE) schnell ähnliche Projekte in anderen ländlichen Gebieten. „Effizientes landesweites Internet ist für das Wachstum von Online-Transaktionen von entscheidender Bedeutung. Professionelle Online-Shops und damit verbundene Marketingkampagnen sind auf schnelle Internetverbindungen angewiesen. Gerade die Corona-Krise, die zeitweise zu Ladenschließungen führte, macht deutlich, wie wichtig schnelle Internetanbindungen für viele Einzelhändler sind. „Diese Unternehmen sind seit Wochen vollständig auf die Möglichkeit des Online-Verkaufs angewiesen“, sagte Stephan Tromp, stellvertretender Geschäftsführer des HDE. Auch für die schnelle Abwicklung fester Geschäftsprozesse und Kommunikation im Einzelhandel ist eine gute Breitbandversorgung wichtig und auch in Einzelhandelsgeschäften können neue Technologien eingesetzt werden.
Jena: Die Schillerpassage wird zum Wiesen-Center
Ab Frühjahr 2022 wird die ehemalige Schillerpassage in Jena zum Wiesen Center umgestaltet. Die SPV Jena Wiesencenter Projekt GmbH und die BOP Immoholding GmbH planen eine umfassende Sanierung und Erweiterung von rund 16.000 Quadratmetern Einzelhandels- und Büroflächen auf einem Grundstück von rund 14.500 Quadratmetern. Außerdem wird die bestehende Tankstelle abgerissen, um 100 Parkplätze zu schaffen. Engel & Völkers Capital stellte 9 Millionen Euro Mezzanine-Kapital zur Finanzierung des 30-Millionen-Euro-Projekts zur Verfügung. Ein Teil der Finanzierung erfolgte über Mezzanine-Fonds der EVC. BOP brachte das Projekt bis zur Baugenehmigungsreife und unterstützte Hillemeyer Immobilien dabei. 90 % der Flächen sind auf Basis langfristiger Verträge vermietet, darunter auch Edeka.
Aengevelt: Lockdown-Abbruch durch geschickte Kombination von Anwendungen verhindern“
„Böse urbane Gebiete wie Kaufhof/Karstadt werden von Großlogistikern und unter dem Deckmantel ökologischer Interessen bedroht!“ Das meint zumindest der Düsseldorfer Einzelhandelsexperte Wulf Aengevelt. Aengevelt: „Sie glauben, wenn diese städtischen Gebiete Logistikunternehmen überlassen werden, die eine Lieferung am selben Tag und zur gleichen Stunde anstreben, können sie die riesige Lieferflotte vermeiden, die das Stadtzentrum sechs Tage in der Woche blockiert.“ Denn der Standort eines Kaufhauses liegt in der Regel in Top-Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und oft auch an Parkhäuser, Restaurants, Dienstleister angebunden. Klingt gut, ist es aber nicht und sollte vermieden werden, da die Logistik mit Fußgängerzonen und großen Einkaufsstraßen verbunden ist. Suchen Sie und machen Sie es gemeinsam! Stattdessen wäre es eine enorme Unterauslastung dieser Filetstellen.
CBRE: Das Interesse der Investoren am Logistik-Investmentmarkt hält an
Im ersten Halbjahr erreichte das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Logistikimmobilien-Investmentmarkt 3,8 Milliarden Euro. Dies bedeutet eine Steigerung von 43 % im Vergleich zu den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2020. Es war das zweitbeste Halbjahr der Geschichte nach dem hervorragenden Jahr 2017. Dieses Ergebnis wurde nicht nur durch das erste Quartal, sondern auch durch 1,2 Milliarden Euro im zweiten Quartal beeinflusst. Obwohl es sich um einen Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr handelt, stellt dies keinen Abschwung des Marktes dar, ist aber angesichts der Herausforderungen des neuen Coronavirus zu erwarten. Das geht aus einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE hervor.
Frankfurt: Intimissimi eröffnet heute bei „MyZeil“
Heute, Freitag, 10. Juli, eröffnet im Erdgeschoss des Frankfurter Einkaufszentrums „MyZeil“ ein neuer Intimissimi-Store. Intimissimi ist eine erfolgreiche italienische Dessous-Marke und Marktführer in Europa.
Arbireo übernimmt aus eigener Kraft fünf Lebensmittelgeschäfte
Die Arbireo Capital AG hat für den „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel“ fünf weitere Lebensmittelmärkte für einen Gesamttransaktionswert von rund 12,5 Mio. Euro und einer Gesamtfläche von knapp 7.000 m² erworben. Damit beläuft sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds auf knapp 220 Millionen Euro, das aufgrund der Nachfrage gestiegen ist und nun bei rund 214 Millionen Euro liegt. Aufgrund der Verzögerungen im Zusammenhang mit dem Coronavirus geht der Investmentmanager davon aus, dass die endgültigen Käufe des aktuellen Fonds Mitte des dritten Quartals getätigt werden, die derzeit finalisiert werden. Für den nächsten LEH-Fonds, der 2020 aufgelegt wird, werden bereits neue Immobilienangebote geprüft.
Wealthcap erwartet höhere Gesamtausschüttungen von Privatanlegern
Der Immobilien- und Investmentmanager Wealthcap rechnet mit Gesamtausschüttungen an Privatanleger von rund 400 Millionen Euro pro Jahr. Einen besonders hohen Prozentsatz stellt die geplante Rekordzuteilung von 180 Mio. Euro dar. Darüber hinaus wird eine Sonderdividende in Höhe von 219 Mio. Euro erwartet, vor allem aufgrund des erfolgreichen Verkaufs von Immobilien im Wert von 146 Mio. Euro. Den größten Einfluss auf die bisherigen Ergebnisse hatten die Regel- und Sonderzuweisungen von knapp 130 Millionen Berechnungen, der Wachstumsbereich des Dachfonds.
BTE: Die Modebranche bleibt wegen des Coronavirus ein Verlierer
Während viele Einzelhandelsbranchen die Umsatzeinbußen während der Zwangsschließungen nach dem Lockdown aufholen konnten, blieb der Textil-, Schuh- und Lederwarenhandel aufgrund der Corona-Krise der größte Verlierer. Nach aktuell vorliegenden Daten des Statistischen Bundesamtes sind die Umsätze im „stationären Einzelhandel, überwiegend Textilien, Bekleidung, Schuhe und Lederwaren“ im Mai erneut deutlich um 22,5 % zurückgegangen. „Bis Ende Mai waren die Umsätze in Mode-, Schuh- und Lederwarengeschäften sogar durchschnittlich um 32,4 % niedriger als im Vorjahr“, sagte Prof. Siegfried Jacobs leitet hauptsächlich den Textil- und Schuhhandelsverband. Ein Vergleich mit anderen Non-Food-Branchen zeigt, dass die Situation in der Bekleidungsindustrie weiterhin schlecht ist. Nach der Aufholjagd ab Ende Mai lagen die Umsätze in Möbel- und Elektrofachmärkten nur noch leicht unter dem Vorjahresniveau, der gesamte Online-Handel legte in den ersten fünf Monaten sogar um 17,5 % zu.
Ifo-Institut: Mehr als ein Fünftel der Unternehmen haben Angst vor ihrer Präsenz
Mehr als ein Fünftel der deutschen Unternehmen glaubt, dass die Coronavirus-Pandemie ihr Überleben bedroht. Das geht aus einer aktuellen Studie des Ifo-Instituts hervor. 21 Prozent der Befragten gaben im Juni an, dass die durch das Coronavirus verursachten Schäden lebensbedrohlich seien. Dies gilt insbesondere für Dienstleister, von denen sich 27 % als gefährdet bezeichnen. 85 % der Reisebüros und Reiseveranstalter glauben, dass sie am stärksten gefährdet sind, 76 % der Hotels und 67 % der Restaurants. Im Einzelhandel sind es 21 Prozent. Die Bau- und Baubranche blickt optimistischer in die Zukunft, nur 2 % bzw. 5 % der Unternehmen stufen die Corona-Krise als wirtschaftliche Bedrohung für ihre Existenz ein.
CB Richard Ellis: Das Transaktionsvolumen im Einzelhandelsimmobilienmarkt ist im ersten Halbjahr deutlich gestiegen
Im ersten Halbjahr 2020 belief sich das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt auf 6,9 Milliarden Euro. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 ist dies eine Steigerung von 38 %. Im zweiten Quartal, das besonders von der Covid-19-Pandemie betroffen war, lag das Transaktionsvolumen allein im zweiten Quartal bei 2,32 Milliarden Euro und damit 8,4 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt zwischen 2010 und 2019. Das Verhältnis des deutschen und internationalen Marktes blieb gegenüber dem Vorjahr gleich, mit mehr oder weniger ausgeglichenen Teilnehmern – sowohl Verkäufern als auch Käufern. Das geht aus einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE hervor.
Düsseldorf: LEGO kommt zu Bekleidungslieferanten
Der Immobilienkonzern IKP hat einen langfristigen Mietvertrag mit dem dänischen Spielzeughersteller LEGO in der Flingerstraße in Düsseldorf abgeschlossen. Vormieter der Räumlichkeiten war die schwedische Modemarke Gina Tricot. Zukünftig wird LEGO auf einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern präsent sein. Die offizielle Eröffnung des neuen Stores ist für Spätsommer geplant. Das 1932 gegründete Familienunternehmen ist heute einer der weltweit führenden Spielzeughersteller. Lego hat Geschäfte auf der ganzen Welt. Nach der Eröffnung in Düsseldorf, Deutschland, gibt es 12 Geschäfte.
Jennifer Baumann Neue Geschäftsführerin, REPM, BNP Paribas
Anfang dieses Monats wurde Jennifer Baumann, 38, zur Geschäftsführerin der BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH (BNPP REPM) ernannt. Seitdem verantwortet sie das bundesweite Immobilienmanagement und hat es sich zur Aufgabe gemacht, durch die Identifizierung und Nutzung neuer Chancen und Marktpotenziale die Position des Unternehmens in Deutschland weiter zu stärken und ein langfristiges Wachstum zu erzielen. Jennifer Baumann wird Frank Helm ersetzen, der die Position seit 2012 innehat und dem Vorstand weiterhin angehört.
Assia Amore kommt als neue europäische Fondsmanagerin zu BMO
BMO Real Estate Partners hat die Beförderung von Assia Amore zum europäischen Fondsmanager bekannt gegeben. In dieser Funktion war Assia Amore für die Fondsreihe Best Value Europe verantwortlich. Seit ihrer Auflegung im dritten Quartal 2015 haben diese Publikumsinvestmentfonds ein Vermögen von über 1 Milliarde Euro verwaltet und verfügen über eine sofortige Akquisitionskapazität von über 150 Millionen Euro. In ihrer neuen Rolle wird Assia Amore die Beschaffung von Einzelhandelsinvestitionsmöglichkeiten in Europa leiten, unterstützt von zwei Transaktionsmanagern, und die Fondsstrukturierung, Finanzierung, Portfolioverwaltung und Kapitalbeschaffung koordinieren.
Engel & Völkers eröffnet einen Modemarken-Showroom in Düsseldorf
Die Cagol Fasion Company AG mietet einen 385 m2 großen Showroom in der Kaiserwerther Straße. Der Eigentümer ist ein Privatinvestor. Als Berater und Vermittler fungierte Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
DIC Asset und Galeria Kaufhof unterzeichnen einen langfristigen Mietvertrag
Die DIC Asset AG hat gerade eine Vereinbarung mit ihrem Mieter, der Galeria Kaufhof GmbH, über die Verlängerung bestehender Mietverträge für ihre Standorte in Chemnitz und Leverkusen bekannt gegeben. Im Falle des Kaufhofs in Bremen ist derzeit davon auszugehen, dass die Galeria Kaufhof GmbH den bestehenden Mietvertrag zum Beginn des zweiten Halbjahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen wird. Derzeit beträgt der Verkehrswertanteil der drei Objekte des Gewerbeportfolios rund 1,5 % des gesamten von der DIC Asset AG verwalteten Immobilienportfolios in Höhe von 8,4 Mrd. Euro. Für die Standorte Chemnitz und Leverkusen wurde die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit mit neuen Vertragslaufzeiten auf über 13 Jahre verlängert.
Frankfurt-Höchst: Wohn- und Geschäftshäuser wechseln den Besitzer
Die Eschborner SalomonStettin GmbH vermittelt den Verkauf von Immobilien an der Ecke Frankfurt-Höchurst-Bolongarostraße-Allmeygang an Investoren im Main-Taunus-Kreis. Die Bolongarostraße ist ein eigenständiges Kulturdenkmal, das sanierungsbedürftig ist und verjüngt werden soll. Allmeygang ist als Mehrfamilienhaus vermietet.
VICUS verkauft Leipziger Löhrs Carree an ARCADIA
Die VICUS GROUP AG verkaufte ein kürzlich erworbenes Gewerbeobjekt an der Ecke Humboldtstraße/Löhrstraße an die ARCADIA Investment Group. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Wohn- und Geschäftshäuser an der Ecke Humboldtstraße/Löhrstraße liegen direkt gegenüber dem 65 Meter hohen Löhrs Carree – der Heimat der Leipziger Sparkasse. Aufgrund der Nähe zum Leipziger Innenring ist es sowohl mit dem privaten als auch dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Das 1994 erbaute Objekt besteht aus zehn Gewerbeeinheiten und sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.300 Quadratmetern. Zur Immobilie gehören eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die Einzelhandelsflächen sind derzeit an mehrere namhafte Unternehmen vermietet und die Immobilie verfügt über großes Potenzial für eine Neupositionierung, da die Mieten nicht marktgerecht sind und die Restlaufzeit der Mietverträge kurz ist.
Galerie Karstadt Kaufhof: Sechs Filialen weniger geschlossen
Die sechs Filialen von Galeria Karstadt Kaufhof dürften aufatmen. Nach Angaben des Fachmagazins Textilwirtschaft, das sich auf eine Liste von Führungskräften und Mitarbeitern stützt, sollen die Karstadt-Filialen in Dortmund, Nürnberg (nahe der Lorenzkirche), Goslar und Potsdam sowie in den Warenhäusern Leverkusen und Chemnitz betriebsbereit sein vorerst.
Der Schuhkonzern Deichmann will an seinem Filialnetz festhalten
Der Schuhunternehmer Heinrich Deichmann hat angekündigt, aufgrund der Corona-Krise keinen Standort seines Unternehmens aufzugeben. Ich möchte einen Mietstreit beilegen. Der Schuhhändler Heinrich Deichmann sagte der Funke-Mediengruppe, er habe während des Lockdowns isoliert von seiner Familie gelebt, sei aber täglich in sein Büro am Firmensitz in Essen gegangen. Auf dem Höhepunkt der Krise verlor sein Unternehmen fast alle Umsätze. 98 % der 4.200 Geschäfte in 27 Ländern sind geschlossen. Die Präsenz im Internet kann eine solch massive Schließung von Filialen nicht einmal kompensieren. „Das Schlimmste“, sagte Deichmann, „wir wissen nicht, wie lange es dauern wird.“
Die meisten Colloseum-Filialen können weitergeführt werden
Die in Düsseldorf ansässige Schulz Fashion GmbH übernimmt im Rahmen einer Transferumstrukturierung 104 der 135 Filialen der in Deutschland in finanziellen Schwierigkeiten steckenden Fast-Fashion-Kette Colloseum. Nach Angaben der Insolvenzverwalter der Kanzlei Schwentker/Bückmann aus Oberhausen erfolgte die Übernahme am 1. Juli.
Die Bekleidungskette Ratinger Esprit will 50 Filialen schließen
Der Modekonzern Esprit will 50 Filialen schließen, die Hälfte davon in Deutschland. Und mehr als 1.000 Arbeitsplätze wurden abgebaut, auch in der Verwaltung. Die in Ratingen ansässige Esprit befindet sich derzeit im Insolvenzverfahren. Wie viele andere Marken war auch die Bekleidungskette wegen der Coronavirus-Pandemie mehrere Wochen lang geschlossen.
Michael Huber hat gerade mit der Verwaltung von x+ Bricks begonnen
Die x+bricks-Gruppe hat Michael Huber in die Geschäftsführung der x+bricks Management GmbH berufen. Mit diesem Schritt gehen auf Einzelhandelsimmobilien aus der Lebensmittelbranche spezialisierte Investoren auf einen soliden Wachstumskurs ein. Darüber hinaus baut das Unternehmen seine Kompetenzen in den Bereichen Corporate Services, Investment Services und Asset Management deutlich aus. Michael Huber verantwortet künftig die Bereiche Business Development, Human Resources, IT und ESG.
CBRE übernimmt Butlers neuen Bonner Store
Spezialist für Möbel, Wohnaccessoires, Dekoration und Geschenke Der Kölner Einzelhändler Butlers hat 640 m² Verkaufsfläche in der Wenzelgasse in Bonn angemietet. Der neue Bonner Store, der bisher von Robert Ley genutzt wurde, wird nach einer umfassenden Renovierung am 1. Juli an Butlers übergeben. Das Unternehmen verfügt weltweit über rund 120 Filialen. Die Eigentümer im Raum Bonn sind Privatpersonen. Der globale Immobiliendienstleister CBRE berät Mieter und Eigentümer.
Die FCR AG übernimmt einen Nahversorger in Sachsen-Anhalt
Die FCR Immobilien AG erweitert ihr Portfolio durch die Übernahme eines lokalen Anbieters in Westeregeln, Sachsen-Anhalt, mit Fokus auf Gewerbeimmobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das 1996 erbaute und 2008 modernisierte Objekt liegt im Stadtzentrum und verfügt über 1.300 m2 Mietfläche auf einem Grundstück von 3.800 m2. Langfristiger Hauptmieter ist die Marke NP der EDEKA-Minden-Hannover.
Die GRR-Gruppe erhält mehrere Finanzierungsrunden durch die Akquise lokaler Lieferanten
Die GRR Group hat gemeinsam mit REWE eine Einzelhandelsimmobilie im rheinland-pfälzischen Dierdorf als Hauptmieter für den neu gegründeten deutschen Einzelhandelsfonds GRR No.4 erworben. Die Immobilie steht ab dem 1. Juli zum Verkauf. Diese Transaktion ist Teil einer Vermögenstransaktion. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Es handelt sich um den zwölften Immobilienkauf der GRR Group für den im Herbst aufgelegten GRR German Retail Fund No.4. Weitere Akquisitionen befinden sich bereits in der Due-Diligence-Phase.
Walthcap strukturiert Managementteam neu
Nach dem angekündigten Ausscheiden von Dr. Gabriele Volza strukturierte er zum Jahresende sein Führungsteam neu. Achim von der Lahr wird gemeinsam mit Dr. Rainer Krütten und Sven Markus Schmitt Geschäftsführer des Unternehmens. Vondraar ist seit November 2019 als Geschäftsführer und Mitglied der Geschäftsleitung bei Wealthcap tätig. Zuvor leitete er den Bereich Internationale Konzerne, Corporate und Investment Banking bei der UniCredit Bank AG. Mit über 20 Jahren Erfahrung im institutionellen Vertrieb hatte er verschiedene Führungspositionen innerhalb der UniCredit Group inne und wird als Geschäftsführer die Bereiche Vertrieb, Produktmanagement und Marketing verantworten. Dr. Rainer Krütten, seit 2007 Geschäftsführer von Wealthcap, verantwortet die Bereiche Investments, Portfolio und Asset Management, die er in den letzten Jahren erfolgreich geleitet hat. Sven Markus Schmitt, seit 2018 Geschäftsführer von Wealthcap, verantwortet künftig die Unternehmensfunktionen und das Risikomanagement.
AENGEVELT repräsentierte ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg
Die Aengevelt-Filiale in Magdeburg repräsentierte ein exklusives vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Weststadt Magdeburg für einen siebenstelligen Euro-Betrag. Käufer waren inländische Investoren, die die Immobilie erwarben, um ihr Portfolio zu erweitern. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.150 m², aufgeteilt in ca. 1.000 m² Gewerbefläche und 150 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt außerdem über 14 Parkplätze. Verkäufer ist ein deutsches Immobilienunternehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die anfängliche Gesamtrendite beträgt etwa 10 % pro Jahr.
Gabriele Volz ersetzt Andreas Muschter bei Commerz Real
Gabriele Volz (WealthCap) wird Andreas Muschter von Commerz Real ersetzen. Sie wird ab Januar die Position der Vorstandsvorsitzenden übernehmen. Volz ist seit 2009 Geschäftsführer von WealthCap. Er ist außerdem Vorstandsmitglied des RICS-Berufsverbandes und Mitglied des ZIA-Exekutivkomitees. Seit 2013 leitet Muschter die Immobilienabteilung der Commerzbank. Anfang dieses Monats wurde bekannt gegeben, dass er als Finanzvorstand zu The Student Hotel, einem Entwickler und Betreiber von Hotels, Studentenunterkünften und Co-Working-Spaces, gewechselt ist.
Die Krone bringt auch Schuhkay in die Pleite
Der bekannte Schreibwarenhändler erlitt einen weiteren Rückschlag: Die Schuhkay GmbH & Co. meldete Insolvenz in Eigenverwaltung an, das Verfahren wurde eingeleitet. Die norddeutsche Schuhkette wollte sich komplett neu organisieren und erneuern. Nach einem erfolgreichen Jahresauftakt wurde die Umsatzentwicklung des Unternehmens durch die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und die damit verbundenen Einschränkungen der Geschäftstätigkeit deutlich negativ beeinflusst.
Schließung des KaufPark Dresden verzögert sich wegen Corona
Aufgrund der Corona-Pandemie wurde der Verkauf des „KaufParks“ an der Dresdner Donaer Straße über Redos an den Privatinvestor Kurt Krieger verschoben. Eigentlich sollte es Anfang des Jahres sein. Der Nutzen-Lasten-Wechsel kann nun erst im Jahr 2021 erfolgen. Dies erfordert unterdessen eine Übergangslösung für die Verwaltung des Zentrums: Der Vertrag mit Unibail-Rodamco-Westfield Deutschland (dem ehemaligen Betreiber) läuft Ende Juni aus, und da Krieger die Verwaltung des Zentrums erst im nächsten Jahr selbst übernehmen wird, ist HBB dies springt jetzt auf den 7.1. Januar. Angeblich hat Krieger Pläne, den „KaufPark“ zu renovieren.
FitX ist neuer Mieter des Einkaufs- und Freizeitzentrums Montanushof
Das Einkaufs- und Entertainmentcenter Montanushof in Grevenbroich hat einen wichtigen neuen Mieter begrüßt: FitX, einer der größten Fitnessstudiobetreiber Deutschlands, wird 2020 ein zweistöckiges Studio mit einer Gesamtfläche von 2.000 Quadratmetern eröffnen. FitX wurde Ende 2009 gegründet. Seitdem ist FitX rasant gewachsen und verfügt mittlerweile bundesweit über 87 Studios, von denen einige noch geplant und/oder im Bau sind.
GPEP hat einen neuen Key Account Manager
Das Frankfurter Asset- und Property-Management-Unternehmen GPEP GmbH (GPEP) hat Mischa Koch Anfang Juni zum Leiter Key Account Management und Business Development ernannt. In dieser Funktion ist der Immobilienökonom (ebs) für die Betreuung bestehender Kunden und die Akquise neuer Kunden verantwortlich – inklusive weiterer Investitionen in lokale Anbieter und neue Assetklassen (z. B. Büro oder Wohnen). Darüber hinaus unterstützt er durch sein umfangreiches Wissen die Geschäftsführung beim Ausbau des neuen Geschäftsfeldes Projektentwicklung mit GMG.
Ingeborg-Waschke-Nachwuchspreis: Bewerbungsfrist verlängert
Verein Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V. wurde in diesem Jahr zum achten Mal mit dem Ingeborg-Waschke-Preis für Nachwuchsförderung ausgezeichnet. Aufgrund von COVID 19 können Bewerbungen noch bis zum 24. Juli eingereicht werden. Der Preis wird an drei herausragende Arbeiten von Absolventen deutscher Fachschulen und Universitäten im Immobilienbereich in den Kategorien Bachelor-, Master- und Diplomarbeiten verliehen.
Liantou Real Estate erweitert die Geschäftsleitung
Die Union Investment Real Estate GmbH erweitert ihre Führungsspitze. Ab dem 1. Juli übernimmt Christoph Holzmann (43) vorbehaltlich der BaFin-Genehmigung die Leitung des Immobilien-Investmentmanagers in Hamburg. Als Chief Operating Officer (COO) wird der Diplom-Kaufmann für die Weiterentwicklung der Geschäftsprozesse im stark wachsenden Immobilienbereich von Union Investment verantwortlich sein. Zu seinen Aufgaben gehört unter anderem die kontinuierliche Verbesserung der Struktur und Organisation von Prozessen. Als Treiber des Wandels und der Optimierung wird er ein besonderes Augenmerk auf die digitale Transformation legen.
SIGNA eröffnet ein Gourmet-Pop-up auf dem Frankfurter Opernplatz
SIGNA bietet in den kommenden Monaten das Pop-up-Food-Konzept „EATDRINKOPERA“ im Neubaugebiet Opernplatz in Frankfurt an. Der Erdgeschossbereich zum Opernplatz wird mit verschiedenen Ausgangskonzepten genutzt. Dazu gehören der Restauranthersteller „naïv“, der auf Pizza, Craft Beer und Wein spezialisiert ist, und die Kaffeerösterei Hoppenworth & Ploch, die neben Kaffee auch eine Reihe von Kuchen anbietet. Weitere Bereiche des Pop-up-Konzepts werden von der Bar „The Parlour“, dem Poké-Bowl-Konzept „Kahuna Poké“ und dem Eiscafé genutzt.
Memmingen/Buxheim: Eröffnung eines lokalen Lieferzentrums mit EDEKA
In der Memmingerstraße in Buxheim wurde ein neues Gebäude für das gesamte EDEKA-Handelssortiment und den Getränkemarkt eröffnet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 2.000 Quadratmeter. Das Objekt verfügt über ca. 120 Stellplätze auf einem ca. 12.200 m² großen Grundstück und liegt am Stadtrand von Memmingen. Im zweiten Bauabschnitt ist ein Büro- und Ärztehaus mit einer Gesamtfläche von über 2.000 Quadratmetern geplant. Die Vertragsverhandlungen mit den ersten Großmietern sind weit fortgeschritten – der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant. Die GAUKEL Immobilienberatung GmbH war an der Vertragsunterzeichnung für ein Nahversorgungszentrum in Buxheim beteiligt.
Online-Transaktionen: Die neuen Regeln für Kreditkartenzahlungen stoßen auf Kritik
Der Handelsverband Deutschland (HDE) befürchtet, dass es aufgrund der Entscheidungen der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde und der Europäischen Kommission zu Kaufausfällen und Umsatzeinbußen kommen wird. Ulrich Binnebößel, Zahlungsexperte beim HDE, sagte: „Da keine weitere Verlängerung der Umsetzung der starken Kundenauthentifizierung genehmigt wurde, könnte dies erhebliche Auswirkungen auf den Online-Handel haben.“ Zahlungen sind zusätzlich abzusichern. Bisher wurden nur wenige Transaktionen mit der damals vorgeschriebenen Zwei-Faktor-Authentifizierung abgewickelt. „Normalerweise tun Einzelhändler dies auf eigenes Risiko ohne starke Authentifizierung, um ihren Kunden den Kaufprozess zu erleichtern. Diese Möglichkeit wird es jedoch in Zukunft nicht mehr geben“, so der HDE-Experte weiter. Gemäß PSD2 müssen Kunden vom Kartenherausgeber vorgegebene Tools wie die TAN-Anwendung oder Chip-TAN-Verfahren nutzen.
Tatsächliche Marktverkäufe: Abschluss erfolgreich abgeschlossen
GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB gründete unter der Leitung des Frankfurter Partners Oliver Nobel die SCP Group S.à r.l., um die Metro AG beim Erwerb einer echten Supermarktkette zu beraten. Die Schließung wurde am 25. Juni erfolgreich abgeschlossen, sodass die SCP Group S.à r.l. ist der neue Eigentümer des Immobilienmarktes.
Die Teilnehmerzahl am digitalen Immobilientag liegt bei über 3.000
„Aufgrund der Corona-Krise werden wir das geschäftige Treiben in der Innenstadt nirgendwo wiedererkennen können“, sagte ZIA-Präsident Dr. Andreas Mattner vor 50 Zuhörern im ZIA-Studio in der Hauptstadt. Vor geladenen Gästen und rund 3.000 Zuschauern digitaler Kanäle startete der erste Hybridtag der Immobilienbranche. Auch in Politik und Wirtschaft ist der Immobilientag das Event des Jahres. „Dass wir die Bundesminister Altmaier, Scholz und Spahn, die FDP-Chefs Lindner und SPD Walter-Borjans sowie den Fraktionsvorsitzenden der Grünen, Göring-Eckardt, bei uns begrüßen durften, zeigt das.“ enge Zusammenarbeit zwischen dem ZIA und der Politik“, sagte Präsident Mattner. Die Immobilienwirtschaft hat sich in den letzten Wochen als solidarischer und verantwortungsbewusster Partner der Politik etabliert. Ein von TDI aufgezeichneter Livestream ist jederzeit unter www.zia-veranstaltungszentrum.de verfügbar. Hinzu kommen Videoankündigungen und Live-Impulse politischer Gäste.
München: Kaufland wird Miras neuer Mieter
Der internationale Entwickler Hines hat mit Kaufland einen langfristigen Mietvertrag für das Einkaufszentrum Mira abgeschlossen. Kaufland wird über 6.000 Quadratmeter Mietfläche im Erdgeschoss im Zentrum von München Nord belegen. Die notwendigen baulichen Maßnahmen sind bereits vorhanden. Die Eröffnung ist für Ende 2021 geplant. Damit hat Hines einen wichtigen Schritt bei der Neuausrichtung des Einkaufszentrums getan. Weitere Großmieter sind Aldi, C&A, H&M, New Yorker und Woolworth.
Forum Hanau: Strandrestaurants kommen zu Vapiano
Das Forum Hanau hat einen neuen Mieter für die ehemaligen Vapiano-Flächen gefunden. Die Geschäftsführer der D+K Holding GmbH Stuttgart, Michael Kammerer, Pedram Dadgar und Babak Bayat, eröffneten im Hotel das Strandrestaurant „Flamingo Beach“, das auch als Bar und Lounge dient. „Das Restaurant ist ein Treffpunkt für Menschen jeden Alters, die das ganze Jahr über in sommerlicher Atmosphäre essen und trinken möchten“, sagt Michael Kammerer. Die drei Geschäftsführer übernahmen das Areal am 1. Juli im Hanau Forum. Sie schätzen, dass die Erweiterung und Sanierung etwa 12 Wochen dauern wird und hoffen, dass die Eröffnung spätestens im September erfolgen kann.
ZIA eröffnet ein virtuelles Veranstaltungszentrum
Das ZIA Central Real Estate Board hat gerade sein virtuelles Veranstaltungszentrum eröffnet. Der Verein präsentiert sich mit einem 3D-Hub, an dem sich Nutzer virtuell informieren und Veranstaltungen besuchen können. In einem sorgfältig gestalteten visuellen Raum tauchen Benutzer in eine virtuelle Welt ein, in der sie nach Informationen zur Show suchen und durch eine speziell animierte Sponsorenlounge navigieren können. Partner stellen hier Online-Broschüren und allgemeine Videos vor.
Deutsche Fachmarkt AG erhöht Liquidität durch Neubewertung
Aufgrund der positiven Entwicklung des Basisportfolios erhielt die Deutsche Fachmarkt AG den Vorschlag, die bestehende Finanzierung weiter aufzustocken. Die Verpflichtung zur Immobilieninvestition hat damit nichts zu tun. Allerdings wurden bei Abschluss eines neuen langfristigen Vertrags mit einer deutlichen Mieterhöhung rund 500.000 Euro gezahlt, teils als Baukostenzuschuss, teils für Renovierungsarbeiten. Durch die neue Neubewertung erhöht sich die gesamte DEFAMA zur Verfügung stehende freie Liquidität um mehr als 2 Mio. EUR.
FMP unterstützt MCM bei der Eröffnung eines neuen Flagship-Stores in der Maximilianstraße in München
Die FMP Real Estate GmbH hat die MCM Lederwaren & Accessoires GmbH erfolgreich bei der Beendigung eines langfristigen Mietvertrags in der Brienner Straße begleitet und beraten. Mit der Anmietung des neuen Flagship-Stores von MCM in der Münchner Maximilianstraße entfällt die Nutzung der 2014 angemieteten Ladenflächen in der Brienner Straße. Nach MCM hat die bekannte Bekleidungsmarke Talbot-Runhof direkt die Räumlichkeiten an der berühmten Brienner Straße als Pop-up-Store angemietet.
Alnatura eröffnet einen zweiten Super Natura-Markt in Dresden
In der sächsischen Landeshauptstadt ist bereits ein weiterer Alnatura Super Natur-Markt eröffnet: Im neu errichteten Wohn- und Gewerbekomplex Pfunds Höfe im Szeneviertel Äußere Neustadt hat ein zweiter Alnatura-Markt in Dresden mit rund 550 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet. Kunden können aus einem umfangreichen Bio-Sortiment mit über 6.000 Artikeln wählen. Durch den neuen Alnatura-Markt entstehen 16 Arbeitsplätze, dazu gehören auch ein Café und Bio-Snacks.
redos übernimmt mit eigenen Mitteln den SB-Marktplatz
Der von der redos institutional GmbH als Co-Investment verwaltete Fonds „redos Retail Germany II“ hat ein Fachgeschäft in Kirchberg (Rheinland-Pfalz) erworben, das an einen Lebensmitteleinzelhändler vermietet ist. Verkäufer ist die Aspen Group. Catella Property hat den Käufer bei der Transaktion beraten. Der SB-Markt wurde im Jahr 2000 gegründet und verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.000 m² über knapp 4.000 m² vermietbare Fläche. Ein umfassendes Angebot an Einzelhändlern, die direkt an den Verkehrsknotenpunkt B50/B421 angeschlossen sind, ist eine wichtige lokale Beschaffungsquelle für die Region. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Nach den Ausschreitungen: Stuttgarts Einzelhandel schwer beschädigt
Nach Angaben der Polizei wurden am Wochenende in Stuttgart bei gewaltsamen Ausschreitungen rund 40 Geschäfte zerstört und neun geplündert. Betroffen waren Sneaker-Läden wie Snipes, auch Breuninger wurde beschädigt, Waren wurden gestohlen. In der Gerber Mall wurde einer der Eingänge fast vollständig zerstört.
La Parisienne bietet französisches Flair im QUARREE Wandsbek
QUARREE Wandsbek baut derzeit einen neuen Food Court. Die erste Neuheit ist das französische Bistro La Parisienne. Isabelle Mimouni und Dennis Brauer arbeiten seit Jahren an ihrer Idee und freuen sich nun auf die Eröffnung ihres Bistros im Herbst. „Als gebürtiger Pariser ist es mein persönliches Ziel, die französische Lebensart in meine Wahlheimat Hamburg zu bringen – auf hochwertige, aber bezahlbare Weise.“ Das neue Restaurantviertel, das derzeit in QUARREE gebaut wird, ist La Parisienne. Der perfekte Ort“, sagt Isabelle Mimouni.
Jacqueline Brunner Neue Centerleiterin im Darmstädter Hof Centrum
Jacqueline Brunner ist seit Kurzem die neue Geschäftsführerin des Darmstädter Hof Centrums. Der 36-Jährige ist Beamter mit einer Ausbildung zum Immobilien- und Wohnungsverwalter und verfügt über einen Abschluss als Immobilienverwalter. Seit 2010 ist er als Center Manager bei der Multi Germany GmbH tätig, betreut erfolgreich mehrere Einkaufszentren und Fachmarktzentren in Innenstädten und positioniert sich als Einzelhandelsspezialist. Jacqueline Brunner hat für ihre neue Position in Heidelberg eine strategische Vision entwickelt, die sie gemeinsam mit ihrem Team Schritt für Schritt umsetzen will. „Ziel war es, die Attraktivität des Darmstädter Hof Centrums weiter zu steigern. Besonders attraktiv finde ich die Kombination aus Einzelhandel, Büro/Praxis und Wohnen.“
Die Münchner Premiummarke Laurèl hat endgültig aufgegeben
Nach mehreren Insolvenzen musste die Münchner Premiummarke schließlich schließen. Das Unternehmen befindet sich derzeit in Aschheim bei München in Liquidation. Nach einer zweiten Insolvenz konnte Geschäftsführer Dirk Reichert aufgrund der verschärften Auswirkungen der Corona-Krise trotz kontinuierlicher Bemühungen keine neuen Investoren finden.
Die Tima Shopping Center GmbH eröffnet Insolvenzverfahren
Vor einigen Wochen hat die Tima Shopping Center GmbH mit Sitz in Berlin, die auch Eigentümerin des Holstein-Centers in Itzehoe ist, beim zuständigen Amtsgericht Insolvenz angemeldet. Für eine Reihe weiterer Unternehmen der Tima Investment-Unternehmensgruppe sollen Insolvenzanträge gestellt worden sein. Das zuständige Insolvenzgericht hat hierzu jedoch noch keine Entscheidung getroffen.
Berlin: COMFORT beliefert Globetrotter mit einem großen Firmenshop
Der Hamburger Outdoor-Spezialist Globetrotter hat rund 4.700 Quadratmeter seines Flagship-Stores in der Berliner Schlossstraße angemietet. COMFORT stellte dem Unternehmen die bisher von Sport Scheck genutzten Flächen zur Verfügung. Die Eröffnung ist für Herbst 2020 geplant. Globetrotter wird hier sein hochmodernes Store-Konzept umsetzen. Neben klassischen Outdoor- und Sportprodukten umfasst es ein breites Dienstleistungsangebot wie Workshops und verschiedene Gerätetestmöglichkeiten sowie verschiedene Tante-Emma-Läden, Cafés und Innovation Labs für Start-ups.
Der Umsatz von Drees & Sommer stieg 2019 um fast 18 %
Die Stuttgarter Drees & Sommer SE meldete im Geschäftsjahr 2019 einen Umsatz von 500,1 Mio. Euro. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Umsatz um 75,2 Mio. Euro, ein Plus von knapp 18 %. Der Gewinn des internationalen Planungs- und Beratungsunternehmens für die Bau- und Immobilienbranche stieg um rund 19 Prozent auf 56,7 Millionen Euro. Sowohl in Bezug auf Kundenprojekte als auch auf das Unternehmen selbst trug die nachhaltige und digitale Ausrichtung maßgeblich zu den Ergebnissen bei. Für die hohe Nachfrage sorgt auch das Leistungsangebot, das den gesamten Lebenszyklus der Immobilie abdeckt.
Trotz Corona: BNP Paribas Real Estate ist mit einigen großen Deals erfolgreich
Auch in der aktuellen, beispiellosen globalen Krisensituation bleibt BNP Paribas Real Estate als einer der führenden internationalen Anbieter von Immobiliendienstleistungen ein vertrauenswürdiger Partner für Mitarbeiter und Kunden. Trotz schwieriger Marktbedingungen schloss der Berater mehrere bedeutende Transaktionen in Europa ab. BNP Paribas hat in Europa REIM-Verträge im Gesamtwert von über 590 Millionen Euro unterzeichnet. Zehn große Transaktionen wurden in Deutschland (München und Bremen), Frankreich (Paris und Umgebung) und Italien in den Bereichen Büro, Logistik, Einzelhandel und Camping abgeschlossen.
Trier: Verkauf von Wohn- und Gewerbebauten vertreten durch LÜHRMANN
Eine regionale Investorengruppe hat von einem privaten Bestandshalter in Düsseldorf ein beeindruckendes Eckgebäude in der Johann-Philipp-Straße 1-3 Trier mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² erworben. Das Erdgeschoss ist langfristig an die Bäckereikette Biebelhausener Mühle vermietet, das Obergeschoss wird von der Caritas Trier genutzt. LÜHRMANN hat die Transaktion beratend begleitet.
Die Berlin Hyp wird das Einzelhandelsportfolio von Portico finanzieren
Die Berlin Hyp hat Portico Investments Netherlands II B.V. langfristiges Darlehen in Höhe von 39,5 Mio. Euro. Gefördert wird das niederländische Einzelhandelsportfolio aus Supermärkten und Nahversorgungszentren. Sie befinden sich in den Vororten von Amsterdam und Rotterdam, Zoetermeer (Den Haag) und Zeist sowie in kleinen und mittelgroßen Städten wie Dorn/Utrecht, Deventer und Laren. Die beliehene Immobilie wurde zwischen 1961 und 2020 erbaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 Quadratmetern. Die größten Mieter sind die Supermarktketten Albert Heijn und Jumbo.
Erlangen: KINGSTONE übernimmt Paul Carré von Sontowski
KINGSTONE Investment Management hat für den Fonds „KINGSTONE Growth Regions South Germany“ die gemischt genutzte Immobilie Paul Carré von S&P Commercial Development, einer Tochtergesellschaft der Sontowski & Partner Group, erworben. Die Mietfläche von 11.000 m2 ist vollständig vermietet und befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2021 geplant.
BBE-Umfrage: Die meisten Menschen sehen keinen Sinn darin, die Mehrwertsteuer zu senken
Die am 1. Juli in Kraft tretende Senkung des Mehrwertsteuersatzes von 19 % auf 16 % ist Grundlage für das Zweite Gesetz zur Steuerhilfe im Zusammenhang mit dem Coronavirus. Die Steuergutschrift soll sowohl Händlern als auch Verbrauchern dringend benötigte Liquidität zur Verfügung stellen. Während einige noch darüber debattieren, ob die Maßnahme greift und die Kunden in der zweiten Jahreshälfte wieder in die Läden zurückkehren, bezweifeln andere, ob die finanziell angeschlagene Branche die Einsparungen tatsächlich an die Verbraucher weitergeben wird. Die BBE Handelsberatung in München hat eine Umfrage unter fast 300 PBS-Händlern durchgeführt. Unternehmen ziehen es vor, nur einer kleinen Gruppe von Einzelhändlern eine Pauschalgebühr für Taschengelder aus Steuersenkungen in Rechnung zu stellen. Insgesamt gaben 59 Prozent der befragten Unternehmen an, die Erleichterungen ganz oder teilweise an die Kunden kommuniziert zu haben. Nur 19,5 % der Unternehmen würden eine Schenkung für das Finanzamt am liebsten behalten und rund 21,5 % der Unternehmen sind sich bei dieser Frage noch unsicher. 69,6 % hielten die Mehrkosten der Steuersenkungen für unverhältnismäßig. Insgesamt halten 79,4 % eine Senkung der Mehrwertsteuer nicht für sinnvoll.
Galerie Karstadt Kaufhof: 62 Kaufhäuser müssen schließen
Offenbar hat sich der krisengeschüttelte Konzern Galeria Karstadt Kaufhof auf einen Sanierungsplan geeinigt. Dadurch werden 62 von 172 Filialen geschlossen. Die Tarifpartner haben sich auf ein Konzept zur Neustrukturierung der Warenhausgruppe Galeria Karstadt Kaufhof geeinigt. Der Fall wurde von vielen Presseorganisationen und Zeitungen gemeldet. Dadurch werden 62 von 172 Filialen geschlossen. Es war nicht sofort klar, welche Filialen betroffen waren. Nach vorläufigen Schätzungen von Reuters wären rund 5.000 der verbleibenden 35.000 Arbeitsplätze gefährdet. Für betroffene Arbeitnehmer sollten Sozialprogramme entwickelt werden.
Der Non-Food-Discounter Action eröffnet zwei weitere Standorte
Der Non-Food-Discounter Action eröffnet am 25. Juni zwei weitere Filialen in der Rüdnitzer Chaussee in Bernau bei Berlin und in der Güterstraße in Plauen. Es gibt bereits 364 Geschäfte im ganzen Land und über 1.600 in Europa. Action ist mittlerweile der am schnellsten wachsende Einzelhändler in Europa und wurde 2019 in vier Kategorien zum Einzelhändler des Jahres gekürt.
Hamburgs größter ALDI Nord eröffnet in Ottensen
Discount ALDI Nord hat sich für seine neue Tochtergesellschaft für einen etablierten und hochfrequentierten Standort entschieden: das Büro- und Einzelhandelsgebäude Ottensen, direkt angrenzend an MERCADO, dem beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Benachbarte Objekte gehören zum Portfolio der UniImmo: Deutschland, ein Offener Immobilienfonds der Union Investment. Mit rund 1.700 Quadratmetern Verkaufsfläche – fast 50 Prozent mehr als ein moderner Standardmarkt – wird die ALDI-Filiale die größte in Hamburg sein.
Savills IM übernimmt Logistikzentrum von ECE
Wie geplant hat der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management das im vergangenen Jahr im Rahmen einer Forward-Transaktion erworbene Logistikzentrum in Ansbach bei Nürnberg übernommen. Ein neues, modernes Gebäude mit einem Distributionszentrum und einer Umschlaghalle mit einer Gesamtmietfläche von ca. 76.000 qm. wurde in das Portfolio des Savills IM European Logistics Fund 2 (ELF 2) überführt und ist derzeit in sechs Ländern mit 25 Hotels vertreten. Entwickler und Verkäufer ist die ECE Projektmanagement, die das gesamte Projekt vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe umgesetzt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Petersbogen“ in Leipzig hat zwei neue Mieter
In den kommenden Wochen werden zwei neue Mieter den Petersbogen in Leipzig besuchen. „Ein Einkaufszentrum südlich der Leipziger Innenstadt eröffnet den ersten Pop-up-Store des Landes „ATU“, während der DDR-Store nach Jahren der Abstinenz in das Center zurückkehrt“, erklärt Nevena Adam, Geschäftsführerin der ec|ADVISORS GmbH und zuständig für Asset Manager. A.T.U wird am 1. Juli 2020 in einem Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 240 m² eröffnet. Das Angebot umfasst neben Autozubehör und -pflege auch die Vermittlung von Werkstattdienstleistungen. Das 1985 als Petersbogen gegründete Autowerkstattunternehmen ist heute Deutschlands führender Kfz-Meister. Die Werkstatt mit 574 Filialen wurde zwischen 1999 und 2001 zwischen Peterstraße und Schloßgasse auf dem Gelände des im Zweiten Weltkrieg zerstörten Juridicums errichtet, in dem sich die Gebäude befinden der Juristischen Fakultät der Universität Leipzig.
ZIA lehnt eine Verlängerung des Mietmoratoriums ab
Der ZIA lehnt den derzeit diskutierten Mietaufschub entschieden ab: „Ein Mietaufschub wäre ein schreckliches Signal an die Wirtschaft, und alle Beteiligten werden nun ohne weitere Regulierung ihr eigenes Unternehmen führen wollen“, sagte ZIA-Präsident Dr. Andrzeja Mattnera. „Zum Beispiel durch den Verhaltenskodex mit dem HDE im Einzelhandel haben wir gezeigt, dass die Zusammenarbeit zwischen den Akteuren effektiv ist. Ein weiterer Eingriff wäre unverhältnismäßig.“
Martin Wolfrat wird neuer Leiter von Art-Invest Hamburg
Martin Wolfrat übernimmt die Leitung der Hamburger Niederlassung von Johannes Lichtenthaler. Als neuer Hamburger Oberhaupt verantwortet er nun alle Geschäfte der Hansestadt. Seit seinem Einstieg bei Art-Invest Real Estate im August 2015 ist Wolfrat als Senior Manager für die Hamburger Innenstadt tätig. Johannes Lichtenthaler wird künftig Geschäftsführer von Hammerbrooklyn Creative Development, einer Tochtergesellschaft von Art-Invest Real Estate, und die Rolle der Gustav-Zech-Stiftung übernehmen.
Das Handelsunternehmen Müller wird bald seinen Sitz im „Hansator“ Münster haben
Das Apothekenhandelsunternehmen Müller ist neuer Mieter des Hansator Münster. Dies ist nach den Auszeichnungen des Hotels und REWE ein weiterer Hauptmieter des für den Hauptbahnhof charakteristischen Projekts mit einer Fläche von 673 m². Verkaufsfläche im Erdgeschoss des Zentralturms. Müller unterzeichnete einen zehnjährigen Mietvertrag mit zwei Verlängerungsoptionen. Dank des großzügigen Ladens konnte das Unternehmen den Großteil der verfügbaren Verkaufsfläche im Erdgeschoss im Mittelteil des Gebäudes übernehmen. Der Shop ist vom Süd- und Nordtunnel aus erreichbar. Inklusive Nebenflächen im Untergeschoss wird die Einzelhandelskette eine Fläche von ca. 820 m² einnehmen. vermieteter Raum. Der direkt angrenzende zweite Bereich wird überwiegend von Gastronomiebetrieben genutzt.
Drei Minister feiern den „Tag der Immobilienwirtschaft“
ZIA veranstaltet den Immobilientag am 25. Juni erstmals hybrid. Unter dem Motto „Wir sind auf Mut gebaut“ nehmen zahlreiche Gäste aus Politik und Wirtschaft live oder per Video teil. Bundesfinanzminister Olaf Scholz und Bundesgesundheitsminister Jens Spahn sowie FDP-Parteichef Christian Lindner übertragen live aus dem eigens dafür errichteten ZIA-Studio in der Hauptstadt. Bundeswirtschaftsminister Peter Altmaier wird per Videoschalte anwesend sein. Weitere Teilnehmer des TDI-Videos sind der SPD-Vorsitzende Norbert Walter-Borjans und Katrin Göring-Eckardt, Vorsitzende der Fraktion Bundnis 90/Die Grünen im Deutschen Bundestag, die tiefer in die Bundespolitik eintauchen. Prof. Dr. Michael Voigtländer, Leiter Finanzmärkte und Immobilienmärkte, Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung IW. Moderiert wird TDI 2020 vom Journalisten, Radio- und TV-Moderator und Autor Jörg Thadeusz. In diesem Jahr wird TDI als zweistündiger Film (14:00-16:00 Uhr) präsentiert und beinhaltet Impulse, Vorträge und Interviews.
Nuveen kauft ein weiteres Logistikzentrum in Nordrhein-Westfalen
Nuveen Real Estate hat für seine europäische Logistikplattform ein Distributionszentrum in der Region Kamp-Lintfort erworben. Der Kaufpreis beträgt über 60 Mio. Euro. Der Komplex besteht aus fünf vermieteten Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 63.000 qm. Die gesamte Fläche ist langfristig an einen führenden Omnichannel-Händler mit starker Online-Präsenz vermietet.
Das Non-Food-Einzelhandelsportfolio wechselt den Besitzer
Rohrer Immobilien hat bundesweit ein Non-Food-Handelsportfolio mit 14 Objekten sowie ein auf Einzelhandelsinvestments fokussiertes Family Office platziert. Verkäufer ist eine deutsche Investmentgesellschaft. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt über 30.000 Quadratmeter, die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 11.000 Quadratmeter. Die Mieter kommen aus der Discount-Textilbranche. Fast 70 % der Mieteinnahmen stammen aus Süddeutschland. Die Rendite des Portfolios liegt bei rund 8,50 % bei einem WALT von weniger als sechs Jahren.
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